LandLord se compose d'une société de gestion d'immeubles de placement, d'une société de courtage immobilier à service complet et d'une entreprise de construction résidentielle. Nous proposons une gamme de services pour chaque étape du cycle de vie de l'investissement immobilier. Nos agents immobiliers entièrement agréés peuvent vous aider à identifier des opportunités d'investissement stratégiques uniques, tandis que notre équipe interne de rénovation et de gestion de projet peut vous aider à maximiser la valeur de vos investissements existants. En tirant parti des relations établies avec notre réseau de gens de métier professionnels, nous avons toujours la bonne équipe pour le bon travail, grand ou petit. Notre équipe dédiée de professionnels de la gestion locative veillera à ce que vos investissements soient traités avec soin. Un véritable «guichet unique» pour tous vos besoins d'investissement immobilier.
Qu'est-ce que la gestion locative ?
La gestion locative est le contrôle opérationnel et la prise en charge des biens immobiliers par un tiers. Il existe plusieurs types de sociétés de gestion locative, notamment résidentielles, commerciales, à court terme, de construction, etc. LandLord Property & Rental Management se concentre principalement sur la gestion de propriétés résidentielles de charme. Cela comprend la location, la perception des loyers, les inspections, l'entretien et plus encore pour les propriétés résidentielles individuelles appartenant à des investisseurs.
Que fait un gestionnaire locatif ?
Les gestionnaires immobiliers ont un éventail de responsabilités, y compris l'achat de location, le recouvrement des loyers, le paiement des factures, la surveillance de l'entretien et des réparations, et plus encore. Les gestionnaires immobiliers professionnels peuvent également offrir des conseils basés sur l'expérience pour maximiser votre retour sur investissement, vous aider à respecter les lois locales, éviter les coûts imprévus et maintenir une relation professionnelle et positive avec vos locataires.
Quelle est la différence entre un gestionnaire locatif et un agent immobilier ?
En règle générale, les agents immobiliers se concentrent sur l'achat, la vente et la location de biens immobiliers. Un agent immobilier peut vous aider à trouver un locataire, mais c'est là que ses responsabilités prendront fin. Un gestionnaire immobilier restera avec vous après la recherche et le filtrage des locataires et continuera à gérer les opérations de votre location. Notre société est équipée pour louer votre suite locative et, si vous le souhaitez, poursuivre la gestion de votre bien.
Combien coûte la gestion locative en moyenne ?
Les frais de gestion locative varient en fonction de ces trois modèles commerciaux :
- Pourcentage du loyer
- Tarif forfaitaire
- Loyer garanti
Dans ce modèle courant, environ 10 à 15% du loyer sont facturés à titre de frais de gestion.
Dans ce modèle, un tarif fixe est facturé par propriété ou unité locative.
Ce modèle pourrait être utilisé pour les locations à court terme à forte demande. La société de gestion locative paie le loyer au propriétaire et est libre de sous-louer le logement et de générer des bénéfices à ses risques et périls. Si vous envisagez d'héberger une location à court terme, assurez-vous de connaître vos lois locales.
Pourquoi la gestion locative est-elle importante ?
L'embauche d'une société de gestion locative, telle que LandLord, garantit que votre propriété locative est gérée de manière professionnelle et rentable. Nos gestionnaires immobiliers gèrent l'ensemble des opérations, vous n'avez donc pas à le faire. Notre équipe d'experts peut également vous offrir des conseils stratégiques pour maximiser votre retour sur investissement. Notre société de gestion locative est en affaires depuis 25 ans, nous avons les connaissances et l'expérience nécessaires pour trouver les meilleurs locataires, respecter la loi et assurer le bon fonctionnement de votre location.
Une société de gestion locative professionnelle devrait avoir des lignes directrices et des processus pour faire face aux différents scénarios liés à la gestion continue. Par exemple, LandLord Property & Rental Management dispose d'un processus étape par étape pour rechercher et filtrer les locataires, un bail standard pour chaque contrat de location, des directives en matière d'assurance locative, etc. Un propriétaire autogéré peut ne pas avoir de pratiques et de procédures standard. À première vue, un demandeur de location pourrait être heureux de traiter avec un propriétaire «détendu». Mais des complications pourraient survenir si les autres locataires ne sont pas soigneusement sélectionnés, si le propriétaire ne comprend pas entièrement la loi ou si l'entretien n'est pas traité.